صورتمجلس تفکیکی ملک صورتمجلس تفکیکی ملک به منظور فروش قطعات مفروزی یاصدور اسناد مالکیت قطعات مفروز یا بمنظور تنظیم تقسیم نامه بین مالکین مشاعی صورتمجلس تفکیکی ملک تنظیم میگردد که درمحدوده قانونی حریم شهرها بدوا مالک به دفترخانه مراجعه وباارائه نقشه تفکیکی مصوب شهرداری ومدرک مالکیت خود درخواست تفکیک نموده ودرروستاها نقشه تفکیکی باید…
مطالبه سرقفلی مطالبه سرقفلی روابط قراردادی دراملاک تجاری اعم از مغازه یا واحد آپارتمانی که دارای کاربرد تجاری یااداری است برسه محور مالک عین ومالک سرقفلی ومالک منافع یعنی مستاجر دورمیزند لذا هرگاه دریک واحدتجاری براثر مرور زمان رونق کسب وکار درحرفه ایی ایجادشود هنگام نقل وانتقال ملک صرفنظر از عین یامنافع آن حقوقی برای…
رباخواری رباخواری ماده ۵۹۵ قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات مصوب ۱۳۷۵ وسه تبصره آن مقرر میدارد هرنوع توافق بین دویا چندنفر تحت هر قراردادی ازقبیل بیع قرض صلح وامثال آن جنسی را باشرط اضافه باهمان جنس مکیل وموزون معامله نماید ویا زائد برمبلغ پرداختی دریافت نماید ربا محسوب وجرم شناخته میشود. مرتکبین اعم…
سرقفلی مغازه سرقفلی مغازه حق کسب وپیشه یاتجارت باعنوان سرقفلی مغازه دومفهوم جداگانه داردکه درقوانین جاری به رسمیت شناخته شده ولی مهمترین قانونی که به این امر اختصاص یافته قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۵۶ است درحالیکه درقانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۷۶ که برقراردادهای فعلی حاکم است قانونگذار از مساله حق کسب وپیشه…
کاربری زمین کاربری زمین نحوه استفاده زمین را طبق مراتب انواع فعالیتها وطرحهای هادی وتفصیلی راکاربری زمین گویند اراضی که صرفا برای سکونت افراد باتراکم مختلف پیش بینی شده مانند تراکم بسیارکم ویلایی وزیاد بلندمرتبه سازی این کاربری زمین مسکونی است وکاربری تجاری اراضی که برای احداث مغازه پاساژدرنظرگرفته میشود. عمده فروشی وخرده فروشی…
انتقال سرقفلی انتقال سرقفلی عدم پایبندی به ممنوعیت انتقال مورد اجاره به غیر ویا تغییر شغل بدون اجازه مالک حسب قراردادهای مشمول قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۵۶ درفرض انتقال محل اجاره به مستاجر بعدی ضمن اینکه حق فسخ اجاره نامه برای مالک بموجود می آید. مستاجر استحقاق دریافت نیمی از حق کسب وپیشه…
چک تضمین چک تضمین چک از رایج ترین وسایل پرداخت است وامتیازاتی دارد که درصورت داشتن اعتبار مردم میتوانند به آن اعتماد کرده وجایگزین پول رایج شود مصرف یک برگ چک میتواند به جالای هرمبلغی رد وبدل شود وسهولت حمل نیز دارد عیب ونقص این است که ارزش واعتبار آنرا دولت تضمین نمیکند ومانند…
مطالبه خسارت مطالبه خسارت خسارت عدم انجام تعهد هرگاه متعهد به تعهد خود عمل نکند ونتیجه این خلف وعده ورود خسارت به متعهدله باشد متخلف مکلف به جبران زیان وارده میباشد که علاوه برتصریح درقرارداد ویا به حکم قانون مانند قواعد اتلاف وتسبیب گاهی اوقات تعیین آن بوسیله عرف نیز میباشد. لیکن جهت…
