اجاره املاک اجاره املاک اجاره عقدی است لازم که مستاجر مالک منافع ملک میگرددمستاجر اجاره کننده موجر اجاره دهنده اعم از مالک عین یا منافع میتواندباشد عین مستاجره مورد اجاره ومال الاجاره اجاره بها واجرت المثل اجرت وبهائی که برای یک کالا یا خدمات برمبنای قیمت کالا یا خدمات مشابه آن تعیین میشودبدون آنکه…
دستور تخلیه دستور تخلیه درقراردادهای اجاره املاک مسکونی ونیز اماکن تجاری اداری بدون حق کسب پیشه وتجارت وفاقد سرقفلی درصورت وجود شروط قانونی درقرارداد اجاره که مشمول قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۷۶ میباشند مالک میتواند بدون طرح دعاوی تخلیه دردادگاه با درخواست حقوقی دستور تخلیه وصدور دستور تخلیه از طریق شورای حل اختلاف محل…
تخلیه مغازه تخلیه مغازه درقراردادهای اجاره املاک استیجاری که حق کسب پیشه وتجارت به آنها تعلق میگیرد وتابع قانون روابط موجر ومستاجر ۱۳۵۶ هستند مطابق بند ۷ ماده ۱۴ آن قانون مواردی وجود دارد که موجر میتواند بموجب دادخواست صدور حکم تخلیه مغازه یا فسخ اجاره را از دادگاه محل وقوع ملک درخواست کند دادگاه…
معامله مال غیر معامله مال غیر معامله مال غیر اعم از خرید وفروش وصلح وهرگونه انتقالی از نظرحقوقی فضولی بوده ومعامله نیاز به تنفیذ مالک داشته وغیرنافذ است مثلا اقای س یک واحد آپارتمان با پلاک ثبتی فلان را با ک طی مبایعه نامه عادی معامله کرده ولی پس از انجام معامله وپرداخت ثمن…
قرارداد مشارکت درساخت قرارداد مشارکت درساخت عقود نامعین است یعنی درقانون مدنی وفقه برای قرارداد نام تعیین نشده ومیتوان آنرا قراردادی درراستای ماده ۱۰ قانون مدنی دانست که طرفین ضمن قرارداد مشارکت درساخت الزام به تعهداتی خواهند شد واگر ملک مفروز باشد سبب مشاعی شدن پلاک ثبتی قرارداد مشارکت درساخت خواهد بود لذا مالک…
استرداد ثمن استرداد ثمن طبق مواد ۳۶۵ و۳۶۶ و۳۹۱ قانون مدنی چنانچه معامله ایی درمورد ملکی انجام شود ومقداری از ثمن یا تمام آن به فروشنده پرداخت گردد وبعد از پرداخت ثمن مذکور معامله فسخ یا اقاله گردد یا به جهتی ابطال یا بطلان آن از دادگاه خواسته شود یا مشخص گردد که معامله…
حق کسب وپیشه حق کسب وپیشه دراملاک تجاری اعم از مغازه یا واحدآپارتمانی که دارای کاربرد تجاری است روابط قراردادی برسه محور مالک ملک ومالک سرقفلی ومالک منافع قراردارد هرگاه واحد تجاری براثر مرور زمان رونق کسب وکار درحرفه ایی ایجادشود هنگام نقل وانتقال ملک صرفنظر از عین یا منافع حقوقی برای ایجادکننده برند…
قلع وقمع بنا قلع وقمع بنا قلع وقمع بنای غیرمجاز مستند به ماده ۱۶۵ قانون آئین دادرسی مدنی ومواد ۳۱۳ و۵۰۳ و ۵۱۸ قانون مدنی اگر خوانده متصرف بدون مجوز قانونی یا قراردادی اقداماتی مانند احداث بنا کاشتن درخت درملک غیر نماید شخص ذینفع میتواند خواهان قلع وقمع بنا بطرفیت متصرف خوانده مطرح کند…
