پیش فروش ملک پیش فروش ملک دربعضی قرارداد های مشارکت درساخت ممکن است شرط شود سازنده تا مدت معینی حق پیش فروش ملک وواحدهای سهم خودراندارد شرط ضمن عقد الزام آور است واگر سازنده باوجود شرط عدم پیش فروش ملک برخلاف شرط اقدام به پیش فروش آپارتمانها کند مالک به استناد شرط حق فسخ قرارداد…
خسارت تاخیرتادیه خسارت تاخیرتادیه طبق قانون درموارد قانونی قابل مطالبه بوده واصلاحات قانون جدید چک نیز خسارت تاخیر تادیه را ملغی نکرده است بلکه بستانکار میتواند بدوا باداشتن کدرهگیری گواهی عدم پرداخت درخواست اجرائیه کند درصورت عدم وصول خسارت تاخیر تادیه باید به موجب دادخواست جداگانه مطالبه گردد تفاوت این اقدام از طریق دادگاه با…
حکم تخلیه حکم تخلیه درقراردادهای اجاره املاک تجاری مشمول قانون موجر ومستاجر سال ۵۶ بااتمام مدت اجاره مالک نمیتواند دادخواست تخلیه دهدزیرا تخلیه درمواردمذکور درهمان قانون مشخص وپیش بینی شده است ولی درقراردادهای اجاره موضوع قانون روابط موجر ومستاجر سال ۷۶ به غیراز موارد مذکور درمواد ۷و۸ با اتمام مدت اجاره موجر میتواند درخواست تخلیه…
جرائم پزشکی جرائم پزشکی طبق مواد ۴۹۵ به بعد قانون مجازات اسلامی هرگاه پزشک درمعالجاتی که انجام میدهد موجب تلف یا صدمه بدنی گردد ضامن دیه است مگرآنکه عمل او مطابق مقررات پزشکی وموازین فنی باشد یااینکه قبل از معالجه برائت گرفته باشد ومرتکب تقصیری هم نشود واگر اخذ برائت از مریض به دلیل نابالغ…
جرائم رایانه قانون جرائم رایانه مصوب ۱۳۸۸ دربخش یکم جرائم ومجازات ها در هشت فصل به ترتیب فصل اول جرائم رایانه را جرائم علیه محرمانگی داده ها وسامانه های رایانه ای ومخابراتی شامل دسترسی غیرمجاز و شنود غیرمجاز وجاسوسی رایانه ای فصل دوم جرائم علیه صحت وتمامیت داده ها وسامانه های رایانه ای ومخابراتی…
صلح عمری چیست؟ یکی از اسناد بسیار مفید و کارامد سند صلح عمری است که در دفاتر اسناد رسمی رواج دارد صلح عمری به معنای قرارداد و عقدی است که فرد اموال یا مال خود را به اشخاصی چون همسر ،فرزند و.. منتقل می کند. بنابراین توافق،مالک اموال غیرمنقول که اغلب شامل اپارتمان،خانه و…..میتواند با…
تفاوت دو اصطلاح مبایعه نامه قولنامه : در این بخش قرار است به تفاوت مبایعه نامه قولنامه بپردازیم. یکی از معاملات رایج در میان ما بیع یا همان فروش مال می باشد که با تنظیم یک مبایعه نامه بین طرفین صوت میگیرد. زمانی که ما قصد فروش مالی را داشته باشیم با عقد بیع مال…
ادله دیه چیست؟ یکی از مجازات های عنوان شده در قانون مجازات اسلامی دیه می باشد. ماده ۴۴۸ قانون مجازات اسلامی: دیه مقتدر مال معینی است که در شرع به سبب جنایت غیر عمدی بر نفس عضو یا منفعت یا جنایت عمدی در مواردی که به هر جهتی قصاص ندارد مقدر شده است. دیه مالی…
