حق عمری، رقبی و سکنی مستند به ماده ۴۰ قانون مدنی حق انتفاع حقی است که به موجب آن شخص می تواند از مالی که عین آن ملک دیگری است یا مالک خاصی ندارد استفاده کند. حق امتیازی است که شخص در برابر سایر افراد جامعه دارا می باشد. حقوق افراد به دو دسته حق…
اثبات عدم وجود صحت عقل یکی از مواردی که در دادگاه ها با آن برخورد داریم اختلاف میان وراث به لحاظ معاملات فرد سالمند یا بیمار در زمان حیات آنهاست به این معنی که شخصی به علت بیماری یا کهولت سن اقدام به انتقال اموال خود نموده که وراث مدعی عدم وجود صحت عقل نامبرده…
فسخ در مبایعه نامه بسیاری از دوستان در تنظیم مبایعه نامه سوال میپرسند که از عبارت فسخ استفاده کنند یا منفسخ. در ابتدا باید جایگاه شما در مبایعه نامه مشخص شود. در صورتی که فروشنده باشید فروشنده به لحاظ اینکه ملک خود را می فروشد و ممکن است خریدار به تعهد خود عمل ننماید بهتر…
بلااثر کردن وکالت بلاعزل گاهی اوقات افراد برای انجام کاری به شخصی وکالت می دهند، آنهم وکالت بلاعزل اما بعد از مدتی از دادن این وکالت پشیمان میشوند. حالا چطور امکان بلاثر کردن وکالت بلاعزل وجود دارد. یکی از راه های بلااثر کردن وکالت بلاعزل انجام مورد وکالت توسط خود شخص است. چون عملا وقتی…
طلاق به درخواست زوجه متاسفانه در سال های اخیر طلاق یکی از دعاوی متداول و طولانی در محاکم است و به مراتب با توجه به قوانین حاکم این مسئله از طرف زوجه بسیار سخت تر است داشتن یک وکیل و مشاور خوب در این راه کمک بسزایی به افراد میکند. اولین قدم برای طلاق به…
پیش فروش ملک پیش فروش ملک دربعضی قرارداد های مشارکت درساخت ممکن است شرط شود سازنده تا مدت معینی حق پیش فروش ملک وواحدهای سهم خودراندارد شرط ضمن عقد الزام آور است واگر سازنده باوجود شرط عدم پیش فروش ملک برخلاف شرط اقدام به پیش فروش آپارتمانها کند مالک به استناد شرط حق فسخ قرارداد…
خسارت تاخیرتادیه خسارت تاخیرتادیه طبق قانون درموارد قانونی قابل مطالبه بوده واصلاحات قانون جدید چک نیز خسارت تاخیر تادیه را ملغی نکرده است بلکه بستانکار میتواند بدوا باداشتن کدرهگیری گواهی عدم پرداخت درخواست اجرائیه کند درصورت عدم وصول خسارت تاخیر تادیه باید به موجب دادخواست جداگانه مطالبه گردد تفاوت این اقدام از طریق دادگاه با…
حکم تخلیه حکم تخلیه درقراردادهای اجاره املاک تجاری مشمول قانون موجر ومستاجر سال ۵۶ بااتمام مدت اجاره مالک نمیتواند دادخواست تخلیه دهدزیرا تخلیه درمواردمذکور درهمان قانون مشخص وپیش بینی شده است ولی درقراردادهای اجاره موضوع قانون روابط موجر ومستاجر سال ۷۶ به غیراز موارد مذکور درمواد ۷و۸ با اتمام مدت اجاره موجر میتواند درخواست تخلیه…
