سرقفلی مغازه سرقفلی مغازه حق کسب وپیشه یاتجارت باعنوان سرقفلی مغازه دومفهوم جداگانه داردکه درقوانین جاری به رسمیت شناخته شده ولی مهمترین قانونی که به این امر اختصاص یافته قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۵۶ است درحالیکه درقانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۷۶ که برقراردادهای فعلی حاکم است قانونگذار از مساله حق کسب وپیشه…
کاربری زمین کاربری زمین نحوه استفاده زمین را طبق مراتب انواع فعالیتها وطرحهای هادی وتفصیلی راکاربری زمین گویند اراضی که صرفا برای سکونت افراد باتراکم مختلف پیش بینی شده مانند تراکم بسیارکم ویلایی وزیاد بلندمرتبه سازی این کاربری زمین مسکونی است وکاربری تجاری اراضی که برای احداث مغازه پاساژدرنظرگرفته میشود. عمده فروشی وخرده فروشی…
انتقال سرقفلی انتقال سرقفلی عدم پایبندی به ممنوعیت انتقال مورد اجاره به غیر ویا تغییر شغل بدون اجازه مالک حسب قراردادهای مشمول قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۵۶ درفرض انتقال محل اجاره به مستاجر بعدی ضمن اینکه حق فسخ اجاره نامه برای مالک بموجود می آید. مستاجر استحقاق دریافت نیمی از حق کسب وپیشه…
چک تضمین چک تضمین چک از رایج ترین وسایل پرداخت است وامتیازاتی دارد که درصورت داشتن اعتبار مردم میتوانند به آن اعتماد کرده وجایگزین پول رایج شود مصرف یک برگ چک میتواند به جالای هرمبلغی رد وبدل شود وسهولت حمل نیز دارد عیب ونقص این است که ارزش واعتبار آنرا دولت تضمین نمیکند ومانند…
مطالبه خسارت مطالبه خسارت خسارت عدم انجام تعهد هرگاه متعهد به تعهد خود عمل نکند ونتیجه این خلف وعده ورود خسارت به متعهدله باشد متخلف مکلف به جبران زیان وارده میباشد که علاوه برتصریح درقرارداد ویا به حکم قانون مانند قواعد اتلاف وتسبیب گاهی اوقات تعیین آن بوسیله عرف نیز میباشد. لیکن جهت…
قدرالسهم زمین قدرالسهم زمین دراملاک مشاع اعم اززمین ساختمانهای فرسوده وقدیمی وزمینهای فاقد ساختمان بین مالکین مشاعی مطرح میگردد زمین واملاک مشاع قبل از افراز چه زمین آنها تفکیک شده باشند وچه نشده باشند وچه بصورت اپارتمانی ساخته شده باشند وصورت مجلس تفکیکی نیز گرفته شده باشد. درهرحال زمین مشاع تلقی میگرددمساله محاسبه قدرالسهم زمین…
مطالبه ثمن مطالبه ثمن درمعاملات روزانه ودربین عقود عقد بیع فراوانترین قرارداد رایج بین مردم است از ساده ترین خرید وفروش مانند تهیه مایحتاج روزانه تا معاملات خودرو واملاک یکی از موارد مشترک این است که درکلیه سندهای تنظیمی ضمن عقدبیع وخریدوفروش اموال غیرمنقول شامل آپارتمان ومستغلات اسقاط همه خیارات شرط میشود به خصوص…
قراردادهای بانکی قراردادهای بانکی هنگام تنظیم قراردادهای بانکی ونیز درصورت مراجعه به موسسات مالی واعتباری بنحو چشمگیری درانشاء آنها منافع خودرا بصورت یکطرفه پیش بینی مینمایند وغالبا درصورت پرداخت وام سند ملکی دررهن بانک قرارمیگیرد وبانک بعنوان مرتهن مقدم بر هر طلبکاری خواهدبود ودرصورت توقیف بودن پلاک ثبتی بانکها طلبکار دوم قرارنمیگیرند ویکطرفه…
