انتقال مال غیر انتقال مال غیر اعم از فروش مال غیر وانتقال مالکیت اعیان ومنافع مال غیر به سبب عقودی نظیر بیع صلح هبه اجاره یا به سبب عقود معین یا نامعین بموجب سند رسمی یاعادی میباشد هرچند وجه تمایزی باید طبق ماده ۱۱۷ قانون ثبت برای آن قائل شد ومعامله معارض را با جرم…
استفاده از سند مجعول استفاده از سند مجعول استفاده از اسناد ونوشته های جعلی جرمی مستقل از جعل است و اگر خود جاعل از اسناد ونوشته های جعلی استفاده کند جرائم جعل واستفاده از سند مجعول را مرتکب شده است استفاده از سند مجعول یا اشیاءمجعول با علم به مجعول بودن آنها بطوری که درموارد…
ابطال ثبت واقعه رجوع ابطال ثبت واقعه رجوع طبق قانون مدنی طلاق بر دو نوع است بائن و رجعی. درطلاق بائن برای زوج حق رجوع نیست رجوع باید درایام عده بعد طلاق انجام شود. موارد طلاق بائن عبارتنداز طلاقی که قبل از نزدیکی واقع شود طلاق یائسه طلاق خلع و مبارات مادام که زوجه رجوع…
الزام به ثبت تقسیم نامه الزام به ثبت تقسیم نامه برای تفکیک واحدهای ساخته شده ساختمان و صدور اسناد مالکیت تفکیکی واحدها ابتدا صورتمجلس تفکیکی ودرصورت تعدد مالکین تقسیم نامه تنظیم میگردد صورتمجلس تفکیکی به تعریف حدود واحدها وذکر مساحت آنها و شماره گذاری میپردازد ودرصورت مجلس تفکیکی مالکیت بخشهای اختصاصی تعیین نمیشود اگر کل…
الزام به فک رهن الزام به فک رهن اگر چه عقد رهن موجب خروج عین مرهونه از مالکیت راهن نمیشود لیکن برای مرتهن نسبت به مال مرهونه حق عینی وحق تقدم ایجاد مینماید که میتواند از محل فروش مال مرهونه طلب خودرا استیفاء کند ومعاملات مالک نسبت به مال مرهونه درصورتی که منافی حق مرتهن…
اقسام طلاق اقسام طلاق به بائن رجعی وعدی تقسیم میگردد که همگی درفقه امامیه طلاق سنی (سنت )بوده و مشروع ومجاز میباشد. برخلاف طلاق بدعی (بدعت) که از اقسام طلاق نامشروع وحرام است طلاقهای حرام مانند طلاق در حال حیض یانفاس وطلاق درطهر مواقعه وطلاق سه گانه که رجوعی بین آنها واقع نشده باشد همه…
فسخ قرارداد ملک فسخ قرارداد ملک اگر ملکی به شرط داشتن متراژ معین فروخته شود و بعد مشخص شود که متراژ ملک کمتر از میزان مقید در قرارداد است خریدار حق فسخ قرارداد ملک را به دلیل کسری مساحت دارد ونیز ممکن است پس از فروش ملک مشخص شود که متراژ آن بیشتر از متراژ…
جعل اسناد جعل اسناد از جرائمی است که موجب سلب اعتماد مردم نسبت به اسناد و مدارک میگردد. جعل به معنای ساختن یا گردانیدن است وتزویر به معنای دروغ و باطل است. عنصر قانونی جرم طبق ماده ۵۲۳ قانون مجازات اسلامی تعزیرات است وعنصرمادی جعل و تزویر عبارتند از ساختن نوشته یا سند یا…
