کاربری زمین
کاربری زمین نحوه استفاده زمین را طبق مراتب انواع فعالیتها وطرحهای هادی وتفصیلی راکاربری زمین گویند اراضی که صرفا برای سکونت افراد باتراکم مختلف پیش بینی شده مانند تراکم بسیارکم ویلایی وزیاد بلندمرتبه سازی این کاربری زمین مسکونی است وکاربری تجاری اراضی که برای احداث مغازه پاساژدرنظرگرفته میشود.
عمده فروشی وخرده فروشی ودفاترتجاری کاربری زمین تجاری است وکاربری اداری اراضی که برای احداث ادارات مختلف دولتی وخصوصی پیش بینی گردد کاربری زمین اداری است وآموزشی اراضی که برای احداث ساختمانهای مورد نیاز آموزش وپرورش تعلیم وتربیت ونیز آموزش عالی وآموزش غیرانتفاعی وآموزشی رسمی وغیررسمی پیش بینی میگردد کاربری زمین آموزشی است وصنعتی اراضی که برای احداث ساختمان های صنعتی درنظرگرفته میشود
مانند انبارها کارگاهها کارخانجات سردخانه ها وتعمیرگاه ها بزرگ کابری زمین صنعتی است واراضی که معمولا خارج محدوده برای کشت وزرع پیش بینی شده وساخت وسازدرآنجا ممنوع است کشاورزی است وزمینهایی که برای احداث اماکن مذهبی از قبیل مسجد حسینیه کلیسا کنیسه یابرای سینما تئاتر وفرهنگسرا وغیره درنظرگرفته میشود فرهنگی مذهبی است وزمینهایی که برای احداث بیمارستانها ودرمانگاه وسایر ساختمانها که مرتبط با بهداشت ودرمان باشد بهداشتی درمانی است واراضی که مختص ورزش وتفریح شهروندان برای احداث فضاها واستادیوم انواع ورزش باشد کاربری زمین ورزشی است
اراضی که برای احداث ترمینال وپایانه وفرودگاه پارکینگ عمومی روباز وطبقاتی درنظرگرفته میشود کاربری زمین حمل ونقل است واراضی که برای ایجاد مراکز ودفاتر پستی پیش بینی گردیده پست است .
درمورد حریم اراضی به زمینهایی که بدلیل نیاز به فاصله ایمنی لازم است حفظ گردد ودرآن بنایی ایجاد نگردد ویامقررات خاصی رعایت شود حریم اراضی گویند وزمینهایی که دراختیار تاسیسات شهری مانند نیروگاه پست برق پست گاز ایستگاه رادیوتلویزیون وغیره قرارگیرد تاسیسات شهری کاربری زمین را گویند
اراضی که برای احداث پادگان وعملیات نظامی دراختیار ارتش ونیروی انتظامی قراردارد ویانیاز به تامین باشد کاربری زمین نظامی است واراضی که واقع در طرحهای دردست اقدام که عمدتا طرحهای شبکه گذرها ومیادین باشند کاربری زمین را داخل طرح اجرایی گویند وزمینهایی که کلا درداخل طرح واقع گردندکلا داخل طرح خواهندبود و نیز ارضی که بعنوان بارانداز واحداث انبار اختصاص یابد انبارها کاربری زمین خواهندبود واراضی که با کاربری خدماتی مانند آتش نشانی ومرکز جمع آوری زباله وتجهیزات شهری وروستایی بکارروند خدماتی اسا واراضی که فاقد هرگونه کاربری باشند فاقد کاربری خواهند بود.
زمین را از نظر دیگر نیز که قانون زمین شهری مصوب ۱۳۶۶ تقسیم نموده میتوان به اراضی موات وبایر ودائر نیز تقسیم نمود اراضی موات شهری زمینهایی هستند که سابقه عمران واحیا نداشته باشند وزمینهای مواتی که علی رغم مقررات قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری بدون مجوز قانونی از تاریخ پنج تیرماه ۱۳۵۸ به بعد احیا شده باشد همچنان دراختیار دولت است واراضی بایر شهری زمینهایی هستند که سابقه عمران واحیا داشته باشند وبه تدریج به حالت موات برگشته اعم از اینکه صاحب مشخص داشته باشد یا نداشته باشند
اراضی دایر زمینهایی هستند که سابقه احیا دارد اعم از کاربری زمین درساخت وساز مسکونی تجاری اداری آموزشی صنعتی کشاورزی فرهنگی مذهبی بهداشتی درمانی حمل ونقل ورزشی پست حریم اراضی تاسیسات شهری نظامی انبارها داخل طرح اجرایی وخدماتی میباشد .
مجموعه وکلای شمیران با بیش از ۴۰ سال فعالیت جدی و مستمر، از سال ۱۳۹۲ در خصوص موضوعات و خدمات حقوقی و قضایی در بستر اینترنت آغاز نمود.
مشاوره های حضوری و غیرحضوری بسیاری در این سالها توسط مشاوران متخصص وکلای شمیران صورت گرفته است. به غیر از ارائه مشاوره های متعدد، بخشی از اقدامات وکلای شمیران، وکالت دعاوی دادگستری در موضوعات عمومی و تخصصی می باشد که تقریباً شامل تمامی موضوعات حقوقی در حوزه های مختلف و اغلب، در دادسراها و دادگاه های استان تهران می باشد.
گروه وکلای شمیران دارای تیم متخصص و مجربای از وکلای دادگستری بوده و به فراخور موضوع و پرونده همکاری مستشاری معدودی از قضات بازنشسته و برخی اساتید حقوق را در کنار خود دارد.
لازم به ذکر می باشد که وکالت حیطه و آوردگاه اقدام، تخصص و تجربه است به همین جهت مجموعه وکلای شمیران به مسائل آکادمیک و نظری، صرف به جز برحسب ضرورت، پرداخت نمی شود.
لطفاً برای ارتباط با گروه وکلای شمیران با شماره های ۰۹۱۲۱۰۶۰۱۲۸ و ۰۹۱۲۹۵۶۵۳۲۳ تماس حاصل فرمایید تا در کوتاه ترین زمان ممکن همکاران ما پاسخگوی شما باشند.
