فسخ قرارداد

فسخ قرارداد از مباحث پر بحث می باشد که در این مقاله به نکات مختصری از ان می پردازیم.

مطابق قانون مدنی اصل بر لزوم عقود می باشد بدان معنا که چنانچه عقدی واقع شد میان متعاملین و قائم مقام انها لازم الاتباع می باشد مگر اینکه به رضای طرفین اقاله یا به علت قانونی فسخ شود بنابراین تا زمانی که عقد منحل نشده طرفین ملزم به اجرای تعهدات ناشی از ان هستند. فسخ قرارداد با اعمال خیار شرط یا سایر خیارات با شرایطی توسط ذوالخیارامکان پذیر است. فسخ به هر لفظ یا فعلی که دلالت بر ان نماید حاصل می شود. نکته مهم دیگر ان است که از فسخ نمی توان رجوع کرد و در ان تفکیک وجود ندارد.

تاریخ تحقق فسخ قرارداد تاریخ اعمال خیار از جانب ذوالخیار می باشد و در صورتی که طرفین به اختلاف برخورد کنند از دادگاه می بایست تقاضای تایید فسخ  را خواست پس تاریخ تحقق فسخ تاریخ فسخ قرارداد می باشد نه صدور رای دادگاه چراکه رای دادگاه اعلامی است.

 

 

 

 

 

یکی از موارد پر اهمیت فسخ قرارداد بیع می باشد که نکاتی از ان را در ادامه بیان میداریم .

 

فسخ قرارداد بیع:

فسخ بیع با خیار شرط پس از تنظیم سند رسمی به نام خریدار سردفتر اسناد رسمی می بایست به تنظیم سند فسخ اقدام و به امضا فسخ کننده برساند و پس از طی مراحل قانونی سند به اداره ثبت ارسال شود. فسخ بیع با سایر خیارات پس از صدور حکم دادگاه مبنی بر تایید فسخ ترتیب فوق اجرا خواهد شد.

در معاملات شامل قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول در مواردی که ثبت فسخ مستلزم رای قضایی یا داوری باشد مشروط بر این است ظرف ۱۵ روز از اعمال فسخ اظهارنامه ارسال و ظرف ۱۵ روز پس از ارسال نسبت به دعوای تنفیذ فسخ می توان اقدام کرد.

 

 

 

بخوانید فسخ مبایعه نامه

 

 

 

 

 

مجموعه وکلای شمیران با نزدیک به نیم قرن سابقه و فعالیت جدی و مستمر، از سال ۱۳۹۲ نیز در خصوص موضوعات و خدمات حقوقی و قضایی در بستر اینترنت آغاز نمود.
مشاوره های حضوری و غیرحضوری بسیاری در این سالها توسط مشاوران متخصص وکلای شمیران صورت گرفته است. به غیر از ارائه مشاوره های متعدد، بخشی از اقدامات وکلای شمیران، وکالت دعاوی دادگستری در موضوعات عمومی و تخصصی می باشد که تقریباً شامل تمامی موضوعات حقوقی در حوزه های مختلف و اغلب، در دادسراها و دادگاه های استان تهران می باشد.

گروه وکلای شمیران دارای تیم متخصص و مجرب‌ای از وکلای دادگستری بوده و به فراخور موضوع و پرونده همکاری مستشاری معدودی از قضات بازنشسته و برخی اساتید حقوق را در کنار خود دارد.
لازم به ذکر می باشد که وکالت حیطه و آوردگاه اقدام، تخصص و تجربه است به همین جهت مجموعه وکلای شمیران به مسائل آکادمیک و نظری، صرف به جز برحسب ضرورت، پرداخت نمی شود.

لطفاً برای ارتباط با گروه وکلای شمیران از شنبه تا چهارشنبه از ساعت ۱۰ الی ۱۹ و پنجشنبه ها از ساعت ۱۰ الی ۱۶ با شماره های  ۰۲۱۲۲۰۵۵۸۸۸ و ۰۲۱۲۲۰۴۲۲۴۸ تماس حاصل فرمایید تا در کوتاه ترین زمان ممکن همکاران ما پاسخگوی شما باشند.همچنین می توانید برای دریافت مشاوره تلفنی به صورت تخصصی با شماره ۰۹۱۲۱۰۶۰۱۲۸ تماس حاصل فرمایید.