وکیل امور ثبتی وکیلی است که آشنایی نسبی با قوانین و آیین نامه‌های ثبتی و حقوقی داشته باشد. چنین وکیلی میتواند به صورت رسمی در دفتر اسناد رسمی توسط موکل انتخاب شود. به این صورت که با مراجعه به دفتر خانه اسناد رسمی، موکل شخصی را به عنوان وکیل رسمی، در انجام امورات ثبتی انتخاب کند.
نوع دیگر وکیل امور ثبتی این است که شخص موکل، به یکی از وکلای دادگستری که دارای پروانه وکالت است، صرفا در انجام امور ثبتی جهت مراجعه به ادارات ثبت و دفاتر اسناد رسمی و حل و فصل مشکلات به شکل قانونی، وکالت دهد.
وکیل امور ثبتی وکیلی است که به واسطه تسلطی که بر قوانین ثبتی دارد، پرونده و دعوای ثبتی موکل خود را پیگیری میکند و از تضییع حقوق او جلوگیری میکند.
الزام به فک رهن الزام به فک رهن اگر چه عقد رهن موجب خروج عین مرهونه از مالکیت راهن نمیشود لیکن برای مرتهن نسبت به مال مرهونه حق عینی وحق تقدم ایجاد مینماید که میتواند از محل فروش مال مرهونه طلب خودرا استیفاء کند ومعاملات مالک نسبت به مال مرهونه درصورتی که منافی حق مرتهن…
فسخ قرارداد ملک فسخ قرارداد ملک اگر ملکی به شرط داشتن متراژ معین فروخته شود و بعد مشخص شود که متراژ ملک کمتر از میزان مقید در قرارداد است خریدار حق فسخ قرارداد ملک را به دلیل کسری مساحت دارد ونیز ممکن است پس از فروش ملک مشخص شود که متراژ آن بیشتر از متراژ…
جعل اسناد جعل اسناد از جرائمی است که موجب سلب اعتماد مردم نسبت به اسناد و مدارک میگردد. جعل به معنای ساختن یا گردانیدن است وتزویر به معنای دروغ و باطل است. عنصر قانونی جرم طبق ماده ۵۲۳ قانون مجازات اسلامی تعزیرات است وعنصرمادی جعل و تزویر عبارتند از ساختن نوشته یا سند یا…
مستثنیات دین مستثنیات دین قاعده استثنایی ومصادیق آن حصری است واصل بر امکان استیفای محکوم به از تمامی اموال محکوم علیه است ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی مستثنیات دین را صرفا همان موارد ذکر کرده وشامل مصادیق مصرح دراین ماده قرارداده است مثلا اتومبیل دراجرای احکام مدنی جزء مستثنیات دین محسوب نمیگردد…
قولنامه فرق بین قولنامه و مبایعه نامه بطورخلاصه این است که قولنامه تعهدبرانجام معامله است ویک حق برتری برای کسی که تعهدبه نفع او شده را بوجود می آورد وفروشنده را ملزم میکند تا برابر تعهد قولی که به خریدار داده تحت شرایطی که با یکدیگر به توافق رسیده اند عقدبیع راانجام دهد ولی دربیه…
قرارداد مشارکت درساخت قرارداد مشارکت درساخت عقود نامعین است یعنی درقانون مدنی وفقه برای قرارداد نام تعیین نشده ومیتوان آنرا قراردادی درراستای ماده ۱۰ قانون مدنی دانست که طرفین ضمن قرارداد مشارکت درساخت الزام به تعهداتی خواهند شد واگر ملک مفروز باشد سبب مشاعی شدن پلاک ثبتی قرارداد مشارکت درساخت خواهد بود لذا مالک…
استرداد ثمن استرداد ثمن طبق مواد ۳۶۵ و۳۶۶ و۳۹۱ قانون مدنی چنانچه معامله ایی درمورد ملکی انجام شود ومقداری از ثمن یا تمام آن به فروشنده پرداخت گردد وبعد از پرداخت ثمن مذکور معامله فسخ یا اقاله گردد یا به جهتی ابطال یا بطلان آن از دادگاه خواسته شود یا مشخص گردد که معامله…
حق کسب وپیشه حق کسب وپیشه دراملاک تجاری اعم از مغازه یا واحدآپارتمانی که دارای کاربرد تجاری است روابط قراردادی برسه محور مالک ملک ومالک سرقفلی ومالک منافع قراردارد هرگاه واحد تجاری براثر مرور زمان رونق کسب وکار درحرفه ایی ایجادشود هنگام نقل وانتقال ملک صرفنظر از عین یا منافع حقوقی برای ایجادکننده برند…
