امکان دارد موکل، اقدامات و اعمالی را انجام دهد که در قانون نسبت به آن عمل، مجازاتی تعیین نشده باشد، اما به هر حال از نظر قانونگذار ، تخطی ، خلف وعده یا تخلف انجام داده.
قانونگذار در این گونه موارد هرچند مرتکب را مستوجب مجازات کیفری نمی داند ولی او را ملزم به ایفای تعهد و یا جبران خسارت وارده می نماید.
پرونده هایی از این دست، بدون مداخله دادستان و مدعی العموم و از طریق دعوای حقوقی امکان پذیر است و به این پروندهها، پرونده ها یا دعاوی حقوقی اطلاق می گردد.
فسخ در مبایعه نامه بسیاری از دوستان در تنظیم مبایعه نامه سوال میپرسند که از عبارت فسخ استفاده کنند یا منفسخ. در ابتدا باید جایگاه شما در مبایعه نامه مشخص شود. در صورتی که فروشنده باشید فروشنده به لحاظ اینکه ملک خود را می فروشد و ممکن است خریدار به تعهد خود عمل ننماید بهتر…
بلااثر کردن وکالت بلاعزل گاهی اوقات افراد برای انجام کاری به شخصی وکالت می دهند، آنهم وکالت بلاعزل اما بعد از مدتی از دادن این وکالت پشیمان میشوند. حالا چطور امکان بلاثر کردن وکالت بلاعزل وجود دارد. یکی از راه های بلااثر کردن وکالت بلاعزل انجام مورد وکالت توسط خود شخص است. چون عملا وقتی…
پیش فروش ملک پیش فروش ملک دربعضی قرارداد های مشارکت درساخت ممکن است شرط شود سازنده تا مدت معینی حق پیش فروش ملک وواحدهای سهم خودراندارد شرط ضمن عقد الزام آور است واگر سازنده باوجود شرط عدم پیش فروش ملک برخلاف شرط اقدام به پیش فروش آپارتمانها کند مالک به استناد شرط حق فسخ قرارداد…
خسارت تاخیرتادیه خسارت تاخیرتادیه طبق قانون درموارد قانونی قابل مطالبه بوده واصلاحات قانون جدید چک نیز خسارت تاخیر تادیه را ملغی نکرده است بلکه بستانکار میتواند بدوا باداشتن کدرهگیری گواهی عدم پرداخت درخواست اجرائیه کند درصورت عدم وصول خسارت تاخیر تادیه باید به موجب دادخواست جداگانه مطالبه گردد تفاوت این اقدام از طریق دادگاه با…
حکم تخلیه حکم تخلیه درقراردادهای اجاره املاک تجاری مشمول قانون موجر ومستاجر سال ۵۶ بااتمام مدت اجاره مالک نمیتواند دادخواست تخلیه دهدزیرا تخلیه درمواردمذکور درهمان قانون مشخص وپیش بینی شده است ولی درقراردادهای اجاره موضوع قانون روابط موجر ومستاجر سال ۷۶ به غیراز موارد مذکور درمواد ۷و۸ با اتمام مدت اجاره موجر میتواند درخواست تخلیه…
جرائم پزشکی جرائم پزشکی طبق مواد ۴۹۵ به بعد قانون مجازات اسلامی هرگاه پزشک درمعالجاتی که انجام میدهد موجب تلف یا صدمه بدنی گردد ضامن دیه است مگرآنکه عمل او مطابق مقررات پزشکی وموازین فنی باشد یااینکه قبل از معالجه برائت گرفته باشد ومرتکب تقصیری هم نشود واگر اخذ برائت از مریض به دلیل نابالغ…
صلح عمری چیست؟ یکی از اسناد بسیار مفید و کارامد سند صلح عمری است که در دفاتر اسناد رسمی رواج دارد صلح عمری به معنای قرارداد و عقدی است که فرد اموال یا مال خود را به اشخاصی چون همسر ،فرزند و.. منتقل می کند. بنابراین توافق،مالک اموال غیرمنقول که اغلب شامل اپارتمان،خانه و…..میتواند با…
تفاوت دو اصطلاح مبایعه نامه قولنامه : در این بخش قرار است به تفاوت مبایعه نامه قولنامه بپردازیم. یکی از معاملات رایج در میان ما بیع یا همان فروش مال می باشد که با تنظیم یک مبایعه نامه بین طرفین صوت میگیرد. زمانی که ما قصد فروش مالی را داشته باشیم با عقد بیع مال…
