رجوع از هبه چیست؟ شرایط و نحوه پس گرفتن مال هبه شده

رجوع از هبه

 

رجوع از هبه به موجب ماده ۸۰۳ قانون مدنی بعداز قبض عین موهوبه نیز واهب میتواند بابقای عین رجوع از هبه کند مگر آنکه متهب پدر یا مادر ویااولاد واهب باشد ویا هبه معوض باشد وعوض هم داده شده باشد یا عین موهوبه از ملکیت متهب خارج شده یا متعلق حق غیر واقع گردد خواه قهرا مثل آنکه متهب محجور شود وخواه اختیارا مثل آنکه عین موهوبه به رهن داده شود یا درعین موهوبه تغییری حاصل گردد

لذا دعوای رجوع از هبه بین زوجین قابلیت استماع دارد خصوصا طبق ماده ۴۷ قانون ثبت ثبت هبه اموال دراماکنی که دفاتر اسناد رسمی دارند الزامیست ودرصورت عدم ثبت هبه وعدم تنظیم سندرسمی برای هبه نامه دعوای رجوع از هبه توسط خواهان بدون تنظیم سندرسمی قابلیت استماع ندارد وخواهان باید مبنای مطالبه خودرا استرداد مال نظیر ماده ۲۶۵ قانون مدنی  وسایر عقود غیراز هبه قراردهد مگر آنکه برای هبه سندرسمی تنظیم شده باشد وخوانده دردعوای رجوع از هبه  مدعی فروش عین موهوبه ونظایرآن شود واین ادعا را اثبات کند مبانی مطالبه دعوای استرداد متفاوت از رجوع  خواهد بود.

بخوانید: مطالبه ثمن

درصورت رجوع از هبه نمائات عین موهوبه متصل باشد متعلق به واهب واگر منفصل باشد متعلق به متهب خواهدبود اگر واهب بموجب سند عادی از هبه رجوع کند سند عادی نمیتواند سند رسمی هبه را زیرسوال ببرد مگر رجوع از هبه نیز بموجب سندرسمی باشد رجوع از هبه میتواند ضمنی باشد مانند آنکه واهب ملک خودرا به قصد استردادو رجوع از هبه به ثالث بفروشد اگر متهب پدریامادر یا اولاداولاد ونوه وهرچقدر پایین روند باشند امکان استرداد و رجوع از هبه وجود ندارد اگر ملک موهوبه از مالکیت متهب خارج شود حق رجوع اسقاط میگردد ومالکیت مجدد متهب حق رجوع مجدد برای واهب ایجاد نمیکند

 

 

حق رجوع درصورت بلاعوض ومجانی بودن است ودرهبه معوض با قبض عوض حق رجوع زایل میشودواگر واهب نیز فوت کند وعین موهوبه به قبض متهب داده شده باشد ورثه واهب حق رجوع از هبه ندارند اثر رجوع از هبه ناظر به آینده است ودرگذشته اثری ندارد یعنی منافع ملک قبل از رجوع مانند اجاره بها ماخوذ از مستاجر برای متهب است .واهب خواهان دعوا رجوع از هبه وخوانده متهب خواهدبود واگر عین موهوبه ملک باشد دادگاه محل وقوع ملک صلاحیت رسیدگی به دعوا رادارد که دادگاه صرفا رای به تایید رجوع از آن خواهدداد ولی اگر ملک عین موهوبه نباشد دادگاهی که عقد هبه درآن واقع شده یا دادگاه محل اقامت خوانده صالح است .

از زمان رجوع واهب رجوع محقق است و واهب میتواند تایید واعلام آنرا از دادگاه بخواهد رای اعلامی بوده واجرائیه ندارد مگر دعاوی دیگری نیز از دادگاه خواسته شود که تفکیک ورسیدگی خواهدشد هبه از عقود عینی بوده ونیاز به قبض متهب دارد وقبل از قبض هبه محقق نمیشود لذا اگر موضوع هبه غیرمنقول باشد وملک دراختیار متهب قرارگیرد وملک توسط متهب فروخته نشود وعین موجود باشد وسند رسمی برای هبه نیز تنظیم شده باشد واهب میتواند از هبه رجوع کند که رجوع از آن نیز مستلزم تنظیم سند رسمی نزد دفترخانه است. البته خواهان میتواند اظهارنامه نیز به متهب دهد و رجوع را اعلام کند سپس دادخواست تایید رجوع واعلام آنرا از دادگاه بخواهد.

 

مجموعه وکلای شمیران با بیش از ۴۰ سال فعالیت جدی و مستمردر زمینه وکالت ، از سال ۱۳۹۲ در خصوص موضوعات و خدمات حقوقی و قضایی در بستر اینترنت آغاز نمود.
مشاوره های حضوری و غیرحضوری بسیاری در این سالها توسط مشاوران متخصص وکلای شمیران صورت گرفته است. به غیر از ارائه مشاوره های متعدد، بخشی از اقدامات وکلای شمیران، وکالت دعاوی دادگستری در موضوعات عمومی و تخصصی می باشد که تقریباً شامل تمامی موضوعات حقوقی در حوزه های مختلف و اغلب، در دادسراها و دادگاه های استان تهران می باشد.

گروه وکلای شمیران دارای تیم متخصص و مجرب‌ای از وکلای دادگستری بوده و به فراخور موضوع و پرونده همکاری مستشاری معدودی از قضات بازنشسته و برخی اساتید حقوق را در کنار خود دارد.
لازم به ذکر می باشد که وکالت حیطه و آوردگاه اقدام، تخصص و تجربه است به همین جهت مجموعه وکلای شمیران به مسائل آکادمیک و نظری، صرف به جز برحسب ضرورت، پرداخت نمی شود.

لطفاً برای ارتباط با گروه وکلای شمیران با شماره های  ۰۹۱۲۱۰۶۰۱۲۸ و ۰۹۱۲۰۳۸۴۱۸۲ تماس حاصل فرمایید تا در کوتاه ترین زمان ممکن همکاران ما پاسخگوی شما باشند.