معامله معارض
جرم انجام معامله معارض نوعی از جرم انتقال مال غیر است و اگر انتقال مال غیر شرایط تحقق معامله معارض را داشته باشد جرم ارتکابی مذکور رخ داده است اما اگر انتقال مال غیر یکی از شرایط را نداشته باشد جرم ارتکابی انتقال مال غیر است.
ماده ۱۱۷ قانون ثبت اسناد و املاک: هرکس به موجب سند عادی یا رسمی نسبت به عین یا منفعت مالی اعم از منقول یا غیر منقول حقی به شخص یا اشخاص داد و بعد نسبت به همان عین یا منفعت به موجب سند رسمی معامله یا تعهدی معارض با حق مزبور کرد به حبس با اعمال شاقه از سه تا ده سال محکوم خواهد شد.
برای تحقق جرم معامله معارض مرتکب باید سابقه مالکیت داشته و مال خود را به دیگری انتقال داده سپس با سند رسمی مال انتقال داده شده را مجددا انتقال دهد.معامله دوم حتما بایستی با سند رسمی باشد اما معامله اول می تواند با سند رسمی یا عادی باشد.
مطابق رای وحدت رویه شماره ۴۳ مورخ ۱۳۵۱/۰۸/۱۰ در نقاطی که ثبت اموال غیرمنقول الزامی باشد می بایست هردو معامله با سند رسمی صورت گرفته باشد و اگر یکی از دو معامله با سند عادی باشد معامله معارض محقق نخواهد شد بلکه جرم انتقال مال غیر رخ داده است.
نکته دیگر حائز اهمیت این است که معامله دوم حتما می بایست با معامله اول انجام شده دارای تعارض باشد تا جرم مذکور محقق گردد.
وکلای شمیران
مجموعه وکلای شمیران با نزدیک به نیم قرن سابقه و فعالیت جدی و مستمر، از سال ۱۳۹۲ نیز در خصوص موضوعات و خدمات حقوقی و قضایی در بستر اینترنت آغاز نمود.
مشاوره های حضوری و غیرحضوری بسیاری در این سالها توسط مشاوران متخصص وکلای شمیران صورت گرفته است. به غیر از ارائه مشاوره های متعدد، بخشی از اقدامات وکلای شمیران، وکالت دعاوی دادگستری در موضوعات عمومی و تخصصی می باشد که تقریباً شامل تمامی موضوعات حقوقی در حوزه های مختلف و اغلب، در دادسراها و دادگاه های استان تهران می باشد.
گروه وکلای شمیران دارای تیم متخصص و مجربای از وکلای دادگستری بوده و به فراخور موضوع و پرونده همکاری مستشاری معدودی از قضات بازنشسته و برخی اساتید حقوق را در کنار خود دارد.
لازم به ذکر می باشد که وکالت حیطه و آوردگاه اقدام، تخصص و تجربه است به همین جهت مجموعه وکلای شمیران به مسائل آکادمیک و نظری، صرف به جز برحسب ضرورت، پرداخت نمی شود.
لطفاً برای ارتباط با گروه وکلای شمیران از شنبه تا چهارشنبه از ساعت ۱۰ الی ۱۹ و پنجشنبه ها از ساعت ۱۰ الی ۱۶ با شماره های ۰۲۱۲۲۰۵۵۸۸۸ و ۰۲۱۲۲۰۴۲۲۴۸ تماس حاصل فرمایید تا در کوتاه ترین زمان ممکن همکاران ما پاسخگوی شما باشند.همچنین می توانید برای دریافت مشاوره تلفنی به صورت تخصصی با شماره ۰۹۱۲۱۰۶۰۱۲۸ تماس حاصل فرمایید.
