فسخ معاملات
فسخ معاملات و قراردادها؛ شرایط، خیارات، نحوه فسخ و دادخواست تأیید فسخ
فسخ معاملات یکی از مهم‌ترین موضوعات حقوق قراردادهاست که در معاملات ملکی، خرید و فروش خودرو، قراردادهای تجاری و سایر قراردادهای مالی مطرح می‌شود. بسیاری از افراد تصور می‌کنند هر زمان از انجام معامله پشیمان شوند، می‌توانند قرارداد را فسخ کنند؛ در حالی که فسخ معامله تنها زمانی امکان‌پذیر است که برای شخص حق فسخ قانونی یا قراردادی وجود داشته باشد.
از آنجا که فسخ یک قرارداد میتواند آثار مالی و حقوقی قابل توجهی داشته باشد، تشخیص وجود حق فسخ، نحوه اعمال آن و اقدامات بعد از فسخ اهمیت بسیار زیادی دارد.
فسخ معامله چیست؟
فسخ به معنای برهم زدن یک قرارداد لازم به استناد حقی است که قانون یا قرارداد برای یکی از طرفین ایجاد کرده است.
در فسخ، برخلاف اقاله، الزاماً توافق دو طرف برای برهم زدن قرارداد وجود ندارد. شخصی که دارای حق فسخ است میتواند با اعمال حق خود، قرارداد را منحل کند.
برای مثال، در یک مبایعه‌نامه ممکن است شرط شود که فروشنده تا مدت مشخصی حق فسخ معامله را داشته باشد. در این حالت، فروشنده در مدت تعیین‌شده میتواند با رعایت شرایط قرارداد، حق فسخ خود را اعمال کند.
آیا پشیمانی از معامله باعث فسخ قرارداد می‌شود؟
خیر.
صرف پشیمانی خریدار یا فروشنده، معمولاً موجب ایجاد حق فسخ نمی‌شود. اصل بر لازم‌الاجرا بودن قراردادهای صحیح است و برای برهم زدن یک‌طرفه قرارداد باید دلیل قانونی یا قراردادی وجود داشته باشد.
بنابراین شخصی که قصد فسخ معامله را دارد، ابتدا باید بررسی کند که آیا:
* در قرارداد برای او حق فسخ پیش‌بینی شده است؛
* یکی از خیارات قانونی وجود دارد؛
* طرف مقابل مرتکب تخلف قراردادی شده است؛
* یا شرایط دیگری که قانون برای فسخ مقرر کرده، تحقق یافته است.
مهم‌ترین خیارات قانونی برای فسخ معامله
خیار در اصطلاح حقوقی، اختیار قانونی یا قراردادی برای برهم زدن معامله است.
۱. خیار مجلس
در برخی معاملات، تا زمانی که طرفین از مجلس عقد متفرق نشده‌اند، هر یک از آنها میتواند معامله را فسخ کند.
این اختیار تحت عنوان خیار مجلس شناخته می‌شود و شرایط آن باید با توجه به نوع قرارداد و وضعیت معامله بررسی شود.
۲. خیار حیوان
در معامله‌ای که مورد آن حیوان باشد، قانون شرایط خاصی برای حق فسخ خریدار پیش‌بینی کرده است.
این خیار بیشتر در معاملات مربوط به حیوانات کاربرد دارد و مهلت قانونی آن نیز اهمیت دارد.
۳. خیار شرط
یکی از رایج‌ترین انواع حق فسخ در قراردادها، خیار شرط است.
طرفین می‌توانند در قرارداد توافق کنند که یکی از آنها یا هر دو، برای مدت مشخصی حق فسخ معامله را داشته باشند.
مثلاً:
«فروشنده از تاریخ امضای قرارداد به مدت ۷ روز حق فسخ معامله را خواهد داشت.»
در چنین حالتی، باید شرایط مندرج در قرارداد و مهلت تعیین‌شده به دقت رعایت شود.
۴. خیار غبن
اگر یکی از طرفین در اثر عدم تعادل قابل توجه ارزش عوضین متضرر شده باشد، ممکن است شرایط استفاده از خیار غبن وجود داشته باشد.
برای مثال، اگر شخصی مالی را با تفاوت فاحش نسبت به ارزش واقعی آن خریداری کرده باشد، در صورت وجود شرایط قانونی میتواند موضوع خیار غبن را مطرح کند.
البته تشخیص غبن و شرایط اعمال آن صرفاً با مقایسه ساده قیمت معامله با قیمت روز انجام نمی‌شود و باید شرایط قانونی و عرفی موضوع بررسی شود.
۵. خیار تدلیس
تدلیس به معنای انجام اقداماتی است که موجب فریب طرف مقابل در معامله شود.
برای مثال، اگر فروشنده با اقدامات فریبکارانه ویژگی خاصی را برای ملک یا مال ایجاد کند یا عیب مهمی را عمداً پنهان کند و همین موضوع موجب انجام معامله شود، ممکن است خیار تدلیس ایجاد شود.
در چنین پرونده‌ای اثبات رفتار فریبکارانه اهمیت زیادی دارد.
۶. خیار عیب
اگر بعد از معامله مشخص شود که مورد معامله دارای عیبی بوده که شرایط قانونی خیار عیب را ایجاد میکند، شخص ذی‌حق ممکن است بتواند معامله را فسخ کند یا حسب مورد از حقوق قانونی خود استفاده کند.
در معاملات ملکی، خودرو و سایر اموال، تشخیص اینکه یک نقص یا ایراد «عیب» محسوب می‌شود یا خیر، به شرایط معامله و وضعیت مورد معامله بستگی دارد.
۷. خیار تخلف از شرط
گاهی طرفین در قرارداد شرط خاصی را تعیین می‌کنند و یکی از آنها متعهد می‌شود کاری را انجام دهد یا ویژگی مشخصی در مورد معامله وجود داشته باشد.
اگر شرط رعایت نشود و شرایط قانونی خیار تخلف از شرط فراهم باشد، ممکن است برای طرف مقابل حق فسخ ایجاد شود.
۸. خیار تخلف از وصف
اگر مالی با وصف مشخصی مورد معامله قرار گرفته باشد و بعداً مشخص شود که فاقد آن وصف است، در صورت وجود شرایط قانونی، امکان استفاده از خیار تخلف از وصف وجود دارد.
مثلاً ممکن است ملکی با ویژگی خاصی مورد معامله قرار گرفته باشد اما پس از معامله مشخص شود که آن ویژگی وجود ندارد.
۹. خیار تأخیر ثمن
در برخی معاملات بیع، در صورت تحقق شرایط مقرر قانونی درباره عدم پرداخت ثمن و عدم تحویل مورد معامله، ممکن است برای فروشنده حق فسخ ایجاد شود.
این موضوع به شرایط دقیق معامله و نحوه اجرای تعهدات طرفین بستگی دارد و نمیتوان صرف تأخیر در پرداخت را در همه قراردادها موجب ایجاد این خیار دانست.
۱۰. خیار تعذر تسلیم
اگر شرایطی ایجاد شود که امکان تسلیم مورد معامله وجود نداشته باشد، در موارد قانونی ممکن است حق فسخ برای طرف مقابل ایجاد شود.
این موضوع باید با توجه به نوع مال و شرایط قرارداد بررسی شود.
فسخ مبایعه‌نامه
یکی از رایج‌ترین موارد فسخ، فسخ مبایعه‌نامه است.
مبایعه‌نامه ممکن است مربوط به خرید و فروش ملک، خودرو یا سایر اموال باشد. در این قرارداد معمولاً تعهدات متعددی برای خریدار و فروشنده تعیین می‌شود.
برای بررسی امکان فسخ باید موارد زیر بررسی شود:
* مبلغ معامله
* نحوه پرداخت ثمن
* زمان‌بندی پرداخت
* زمان تحویل مورد معامله
* شروط ضمن قرارداد
* وجه التزام
* حق فسخ
* وضعیت سند
* تعهدات فروشنده
* تعهدات خریدار
* ضمانت اجرای تخلف از تعهدات
بنابراین قبل از اعلام فسخ، مطالعه دقیق متن مبایعه‌نامه بسیار مهم است.
فسخ معاملات ملکی
در معاملات ملکی، اختلاف درباره فسخ قرارداد بسیار شایع است؛ زیرا ارزش مالی ملک بالا بوده و معمولاً تعهدات متعددی میان خریدار و فروشنده وجود دارد.
برای مثال، ممکن است فروشنده متعهد شده باشد در تاریخ مشخصی برای انتقال سند رسمی حاضر شود یا خریدار متعهد شده باشد بخشی از ثمن را در تاریخ مشخص پرداخت کند.
اگر یکی از طرفین تعهدات خود را انجام ندهد، باید بررسی شود که آیا قرارداد برای طرف مقابل حق فسخ ایجاد کرده است یا صرفاً امکان مطالبه خسارت یا الزام به انجام تعهد وجود دارد.
هر تخلف قراردادی الزاماً موجب فسخ معامله نمی‌شود.
فسخ معاملات به دلیل عدم پرداخت ثمن
عدم پرداخت ثمن یکی از موضوعات پرتکرار در اختلافات خرید و فروش است.
اگر خریدار مبلغ معامله را در موعد مقرر پرداخت نکند، فروشنده باید ابتدا متن قرارداد را بررسی کند. ممکن است قرارداد دارای شرط فسخ باشد یا شرایط قانونی یکی از خیارات فراهم شده باشد.
در بسیاری از قراردادها نیز برای تأخیر در پرداخت، وجه التزام تعیین می‌شود.
بنابراین باید بین حق فسخ، مطالبه وجه، الزام به ایفای تعهد و مطالبه خسارت تفاوت قائل شد.
فسخ معاملات به دلیل عدم تحویل ملک
اگر فروشنده متعهد به تحویل ملک در تاریخ مشخصی شده باشد اما از انجام تعهد خودداری کند، بسته به مفاد قرارداد و شرایط قانونی، خریدار میتواند حقوق مختلفی داشته باشد.
این حقوق ممکن است شامل الزام به انجام تعهد، مطالبه خسارت یا در صورت وجود شرایط لازم، فسخ قرارداد باشد.
بنابراین صرف تأخیر در تحویل ملک بدون بررسی قرارداد، لزوماً به معنای ایجاد حق فسخ نیست.
فسخ معاملات به علت وجود عیب در ملک
وجود عیب در ملک نیز یکی از موضوعات مهم در دعاوی فسخ معاملات ملکی است.
اگر ملک دارای عیبی باشد که در زمان معامله وجود داشته و شرایط قانونی خیار عیب را فراهم کند، خریدار ممکن است بتواند از حق فسخ استفاده کند.
برای اثبات موضوع ممکن است مدارکی مانند:
* گزارش کارشناسی
* اسناد و مدارک ملک
* قرارداد
* اظهارات طرفین
* تصاویر و مستندات
* نظریه کارشناسی رسمی
اهمیت داشته باشد.
فسخ معامله به علت تدلیس و فریب
گاهی شخصی به دلیل اطلاعات نادرست یا اقدامات فریبکارانه طرف مقابل، وارد معامله می‌شود.
در صورتی که رفتار انجام‌شده از نظر قانونی مصداق تدلیس باشد، ممکن است شخص فریب‌خورده حق فسخ معامله داشته باشد.
برای مثال، ارائه اطلاعات خلاف واقع درباره ویژگی مهم مورد معامله یا مخفی کردن عامدانه موضوعی که در تصمیم طرف مقابل برای معامله مؤثر بوده، میتواند حسب شرایط پرونده مورد بررسی قرار گیرد.
آیا فروشنده میتواند معامله را یک‌طرفه فسخ کند؟
بله، اما فقط در صورتی که حق فسخ قانونی یا قراردادی برای فروشنده وجود داشته باشد.
فروشنده نمیتواند صرفاً به دلیل افزایش قیمت ملک یا پشیمانی از فروش، معامله صحیح را یک‌طرفه برهم بزند؛ مگر اینکه مبنای قانونی یا قراردادی برای فسخ وجود داشته باشد.
آیا خریدار میتواند معامله را یک‌طرفه فسخ کند؟
خریدار نیز تنها در صورت وجود حق فسخ میتواند معامله را یک‌طرفه برهم بزند.
وجود مواردی مانند عیب، تدلیس، غبن یا تخلف از شرط، بسته به شرایط پرونده، ممکن است برای خریدار حق فسخ ایجاد کند
نحوه اعلام فسخ معامله
شخصی که دارای حق فسخ است باید اراده خود را برای فسخ معامله به شکل قابل اثبات اعلام کند.
در فسخ معاملات مهم، توصیه می‌شود اعلام فسخ به گونه‌ای انجام شود که:
* زمان اعلام فسخ مشخص باشد؛
* متن اعلام فسخ روشن باشد؛
* علت اعمال حق فسخ مشخص شود؛
* امکان اثبات ارسال و دریافت آن وجود داشته باشد.
در بسیاری از موارد، ارسال اظهارنامه رسمی میتواند برای اعلام اراده فسخ و ایجاد مستند مناسب مورد استفاده قرار گیرد.
آیا ارسال اظهارنامه به معنای قطعی شدن فسخ است؟
خیر.
اظهارنامه وسیله‌ای برای اعلام رسمی اراده و مطالبه حق است و به خودی خود ثابت نمی‌کند که شخص واقعاً حق فسخ داشته است.
اگر طرف مقابل فسخ را قبول نکند، ممکن است لازم باشد شخص در دادگاه وجود حق فسخ و صحت اعمال آن را اثبات کند.
دادخواست تأیید فسخ معاملات
اگر یکی از طرفین قرارداد را فسخ کند و طرف مقابل آن را نپذیرد، ممکن است دعوای تأیید فسخ قرارداد مطرح شود.
در این دعوا، شخص مدعی فسخ باید بتواند مواردی مانند موارد زیر را اثبات کند:
۱. وجود قرارداد
2. اعتبار قرارداد
3. وجود حق فسخ
4. تحقق سبب فسخ
5. اعمال حق فسخ
6. رعایت شرایط و مهلت‌های قانونی یا قراردادی
دادگاه پس از بررسی مدارک و دفاعیات طرفین درباره موضوع تصمیم‌گیری خواهد کرد.
آیا برای فسخ قرارداد باید دادخواست داد؟
در همه موارد، خیر.
اگر شخص دارای حق فسخ باشد، اصل اعمال فسخ با اعلام اراده انجام می‌شود؛ اما اگر طرف مقابل آن را نپذیرد یا آثار فسخ مورد اختلاف باشد، ممکن است طرح دعوا برای اثبات یا تأیید آثار فسخ ضروری شود.
به همین دلیل، اعلام فسخ و دادخواست تأیید فسخ دو موضوع متفاوت هستند.
تفاوت فسخ و اقاله
فسخ معمولاً با اراده شخصی که حق فسخ دارد انجام می‌شود.
اما اقاله با توافق طرفین قرارداد برای برهم زدن معامله صورت می‌گیرد.
مثلاً اگر خریدار و فروشنده هر دو توافق کنند معامله را برهم بزنند، موضوع اقاله مطرح است.
اما اگر فروشنده بر اساس حق فسخ قراردادی، بدون نیاز به رضایت خریدار قرارداد را برهم بزند، موضوع فسخ است.
تفاوت فسخ و انفساخ
در فسخ، یکی از طرفین با استفاده از حق قانونی یا قراردادی خود اقدام به برهم زدن قرارداد میکند.
اما در انفساخ، قرارداد در اثر تحقق یک عامل قانونی یا قراردادی، بدون نیاز به اعمال اراده یکی از طرفین منحل می‌شود.
این تفاوت در تنظیم دادخواست و تعیین خواسته اهمیت زیادی دارد.
فسخ معامله و مطالبه خسارت
در برخی پرونده‌ها، علاوه بر فسخ قرارداد، موضوع خسارت نیز مطرح می‌شود.
برای مثال، قرارداد ممکن است برای تخلف از تعهد، وجه التزام تعیین کرده باشد.
بنابراین بسته به مفاد قرارداد و علت اختلاف، ممکن است موضوعاتی مانند:
* فسخ قرارداد
* استرداد وجه
* استرداد مال
* مطالبه خسارت
* مطالبه وجه التزام
* الزام به انجام تعهد
همزمان یا به صورت جداگانه مطرح شوند.
بعد از فسخ معاملات پول چه می‌شود؟
در صورت صحت فسخ، آثار مالی قرارداد باید بر اساس نوع معامله و شرایط آن تعیین تکلیف شود.
اگر خریدار مبلغی پرداخت کرده باشد، ممکن است موضوع استرداد ثمن مطرح شود. همچنین اگر ملک یا مال تحویل شده باشد، موضوع استرداد آن نیز میتواند مطرح شود.
نحوه مطالبه هر یک از این موارد به وضعیت پرونده و مبنای فسخ بستگی دارد.
مهلت فسخ معاملات چقدر است؟
برای همه انواع فسخ یک مهلت واحد وجود ندارد.
برخی خیارات دارای شرایط و مهلت‌های خاص هستند و در مورد خیار شرط نیز مدت در قرارداد تعیین می‌شود.
بنابراین اگر شخصی احتمال می‌دهد دارای حق فسخ است، نباید بدون بررسی زمان‌بندی قانونی یا قراردادی اقدام خود را به تأخیر بیندازد
فسخ معامله و سند رسمی
اگر معامله ملک به مرحله تنظیم سند رسمی رسیده باشد، موضوع پیچیده‌تر می‌شود و باید وضعیت سند، انتقال مالکیت، قرارداد اولیه و علت فسخ به صورت جداگانه بررسی شود.
در چنین پرونده‌هایی، انتخاب صحیح خواسته دعوا اهمیت زیادی دارد و ممکن است موضوعاتی مانند ابطال سند رسمی، استرداد مال یا سایر خواسته‌های مرتبط نیز مطرح شود.
اشتباهات رایج هنگام فسخ معامله
برخی اشتباهات میتواند موجب ایجاد مشکل در پرونده شود:
۱. فسخ صرفاً به دلیل پشیمانی
پشیمانی به تنهایی دلیل قانونی برای فسخ نیست.
۲. اعلام فسخ بدون بررسی قرارداد
ممکن است شخص اصلاً حق فسخ نداشته باشد.
۳. بی‌توجهی به مهلت فسخ
برخی حقوق فسخ دارای مهلت هستند.
۴. ارسال اظهارنامه با متن نادرست
عبارات اظهارنامه میتواند در پرونده اهمیت داشته باشد.
۵. اشتباه گرفتن خسارت با فسخ
هر تخلفی الزاماً موجب فسخ قرارداد نمی‌شود و ممکن است صرفاً حق مطالبه خسارت ایجاد کند.
۶. طرح دعوای نامناسب
انتخاب عنوان خواسته باید بر اساس وضعیت واقعی قرارداد انجام شود.
برای فسخ معاملات چه مدارکی لازم است؟
برای بررسی پرونده، معمولاً مدارک زیر اهمیت دارند:
* قرارداد یا مبایعه‌نامه
* اسناد پرداخت
* رسیدهای بانکی
* سند مالکیت
* صورتجلسات
* الحاقیه‌های قرارداد
* اظهارنامه
* پیام‌ها و مکاتبات طرفین
* مدارک مربوط به تخلف
* نظریه کارشناسی در صورت وجود
* سایر اسناد مرتبط با معامله
هزینه وکیل برای فسخ معاملات
هزینه وکیل در پرونده‌های فسخ معاملات به عوامل مختلفی مانند ارزش معامله، نوع قرارداد، پیچیدگی پرونده، تعداد خواسته‌ها و مرحله رسیدگی بستگی دارد.
به همین دلیل، تعیین هزینه دقیق بدون بررسی قرارداد و مدارک پرونده امکان‌پذیر نیست.
چرا مشاوره حقوقی قبل از فسخ معامله اهمیت دارد؟
فسخ معاملات میتواند آثار مالی سنگینی داشته باشد. اگر شخص بدون داشتن حق فسخ، قرارداد را فسخ‌شده تلقی کند، ممکن است با ادعاها و دعاوی طرف مقابل مواجه شود.
از طرف دیگر، اگر شخص واقعاً حق فسخ داشته باشد اما آن را به شکل نادرست یا خارج از مهلت اعمال کند، ممکن است در اثبات حق خود با مشکل مواجه شود.
به همین دلیل، پیش از هر اقدامی بهتر است قرارداد، شروط ضمن عقد، اسناد پرداخت و مدارک مرتبط با معامله بررسی شود.
فسخ معاملات یکی از مهم‌ترین راه‌های قانونی برای برهم زدن قرارداد است، اما اعمال آن نیازمند وجود مبنای قانونی یا قراردادی است.
بنابراین در پرونده‌های مهم، به‌خصوص معاملات ملکی و قراردادهای با ارزش مالی بالا، بررسی قرارداد توسط وکیل متخصص میتواند از اشتباهات پرهزینه جلوگیری کند
فسخ معاملات به موجب اظهارنامه توسط صاحب حق فسخ معاملات به مشروط علیه اعلام شده ودادخواست تایید فسخ معاملات باتوجه به شروط سه گانه ضمن عقد قرارداد معاملات که تخلف ازشروط مندرج ضمن معامله درسه حالت تخلف از شرط نتیجه وصفت وفعل قابل بررسی حقوقی است باید بررسی گردد که اگر دادخواست تایید فسخ قرارداد خصوصا توسط وکیل دادگستری تقدیم گردد باید به نوع تخلف ازشروط سه گانه معامله توجه شود
ابتدا هرگاه پس ازمعامله مشروط به شرط نتیجه معلوم شود که نتیجه به جهتی از جهات حاصل نشده مشروط له میتواند از خیار تخلف از شرط نتیجه استفاده ومعامله مشروط را فسخ کند و فسخ معاملات مشروط به شرط نتیجه منحصرا برای مشروط له حق فسخ ایجاد میکند که یا میتواند معامله را بدون تحقق شرط نتیجه بپذیرد یا فسخ کند ولی هرگز نمیتواند مشروط علیه را ملزم به حاصل کردن شرط نتیجه کند
بخوانید: اجاره املاک
مثلا در فسخ معاملات اجاره شرط شود که اتومبیل مستاجر متعلق به موجر باشد وبعد مشخص شود مستاجر مالک اتومبیل نیست شرط نتیجه حاصل نبوده وموجر منحصرا میتواند اجاره را فسخ کند ونمیتواند مستاجر را ملزم به انتقال اتومبیل دیگری کند درمورد تخلف از شرط صفت یا عدم وجود صفت ضمن عقد معامله اعم از کیفیت معامله یا کمیت آن ونیزماهیت مورد معامله درهرحال خیار فسخ تخلف از شرط صفت را برای مشروط له ایجاد میکند و درصورت فقدان وصف مشروط هرگز نمیتوان مشروط علیه را ملزم به ایجاد وصف مذکور نمود اما اگر مورد معامله کلی باشد
مثلا فروشنده به خریدار مقدار یک تن برنج طارم استانه بفروشد ولی هنگام تحویل یک تن برنج صدری تسلیم خریدار کند دراینجا خریدار خیار فسخ ندارد ومیتواند برنج را برگرداند وبرنج مشروط را درخواست کند ولی اگر مبیع عین معین یا کلی درمعین باشد مورد معامله معین است و نمیتوان فرد دیگری را تسلیم نمود بنابراین مشروط له فقط خیار فسخ معاملات را خواهد داشت طبق ماده ۳۵۵ قانون مدنی که مقدار ملک جنبه وصفی مورد معامله را دارد و اجزا دربرابر ثمن قرار نمی گیرد
وکلای شمیران
تخلف از شرط صفت کمی کمتربودن مبیع برای خریدار وبیشتر بودن برای فروشنده حق فسخ ایجاد میکند وبایع نمیتواند درصورت بیشتر بودن مبیع خریداررا مجبور به پرداخت قیمت اضافی کند اما اگر کمیت جنبه اساسی داشته باشد مثل ماده ۳۸۴ قانون مدنی اجزا مبیع دربرابر اجزا ثمن قرار گیرد ومقدار داخل ذات معامله است که درصورت کمتر بودن مورد معامله نسبت به کسری معامله باطل ونسبت به میزان موجود صحیح است وخریدار میتواند معامله را فسخ یا انرا قبول وفقط قسمتی از ثمن معامله که دربرابر مبیع قرار میگرد را به فروشنده عودت دهد
طبق ماده ۳۸۵ قانون مدنی که مبیع عین آن قابل تجزیه نیست اما اجزا مبیع دربرابر ثمن قراردارداگر معامله کمتر از میزان مشروط باشد خریدار میتواند فسخ معاملات یا مبلغی از ثمن را بابت کسر از بایع درخواست کند ولی اگر مورد معامله بیشتر از میزان مشروط باشد نمیتوان خریداررا ملزم به پرداخت مبلغ اضافه به ثمن نمود وبایع فقط میتواند عقد رافسخ کند درمورد تخلف از شرط فعل خیار فسخ ابتدا ایجاد نشده ورعایت مواد ۲۳۷ تا ۲۴۰ قانون مدنی وارسال اظهارنامه ودادخواست انجام شرط فعل مشروط علیه مشروط علیه لازم است درغیراینصورت موجب رد دعوا خواهان خواهد بود.
وکلای شمیران
مجموعه وکلای شمیران با بیش از ۴۰ سال فعالیت جدی و مستمر، از سال ۱۳۹۲ در خصوص موضوعات و خدمات حقوقی و قضایی در بستر اینترنت آغاز نمود.
مشاوره های حضوری و غیرحضوری بسیاری در این سالها توسط مشاوران متخصص وکلای شمیران صورت گرفته است. به غیر از ارائه مشاوره های متعدد، بخشی از اقدامات وکلای شمیران، وکالت دعاوی دادگستری در موضوعات عمومی و تخصصی می باشد که تقریباً شامل تمامی موضوعات حقوقی در حوزه های مختلف و اغلب، در دادسراها و دادگاه های استان تهران می باشد.
گروه وکلای شمیران دارای تیم متخصص و مجرب‌ای از وکلای دادگستری بوده و به فراخور موضوع و پرونده همکاری مستشاری معدودی از قضات بازنشسته و برخی اساتید حقوق را در کنار خود دارد.
لازم به ذکر می باشد که وکالت حیطه و آوردگاه اقدام، تخصص و تجربه است به همین جهت مجموعه وکلای شمیران به مسائل آکادمیک و نظری، صرف به جز برحسب ضرورت، پرداخت نمی شود.
لطفاً برای ارتباط با گروه وکلای شمیران با شماره های ۰۹۱۲۱۰۶۰۱۲۸ و ۰۹۱۲۰۳۸۴۱۸۲ تماس حاصل فرمایید تا در کوتاه ترین زمان ممکن همکاران ما پاسخگوی شما باشند.
