استرداد ثمن

استرداد ثمن

 

استرداد ثمن طبق مواد ۳۶۵ و۳۶۶ و۳۹۱ قانون مدنی چنانچه معامله ایی درمورد ملکی انجام شود ومقداری از ثمن یا تمام آن به فروشنده پرداخت گردد وبعد از پرداخت ثمن مذکور معامله فسخ یا اقاله گردد یا به جهتی ابطال یا بطلان آن از دادگاه خواسته شود یا مشخص گردد که معامله باطل بوده خریدار میتواند با تقدیم دادخواست علیه فروشنده با طرح دعوا استرداد ثمن اقدام وثمن پرداختی را پس بگیرد.

اگر مالک ملک را قانونی به خریدار منتقل کرده باشد وثمن را دریافت نموده باشد وقبل از تسلیم مبیع یا مورد معامله به خریدار ملک تلف شود وتقصیری متوجه مالک نباشد بنابر قاعده ضمان تلف مبیع قبل از قبض برعهده بایع است با طرح دعوا استرداد ثمن فروشنده ملزم به استرداد ثمن خواهد بود خریدار میتواند باتقدیم دادخواست در صورت امتناع بایع از استرداد ثمن از طریق دادگاه حقوق خودرا دریافت کند ضمنا با توجه به دعوا که مطالبه طلب ودین است خواهان باید به دادگاه صالح محل اقامت خوانده مراجعه کند وبعد از صدور رای قطعی مبنی برمحکومیت خوانده به استرداد ثمن اجراییه صادر میگردد وبا وجود اصل ثمن نزد بایع اصل ثمن توقیف ومسترد خواهد شد

اگر ثمن موجود نباشد با اخذ استعلامات از بانک مرکزی وپلیس راهور و اداره ثبت اسناد واملاک اموال بایع توقیف شده وبا مزایده ثمن به خریدار عودت داده میشود ودرصورتی که اموالی از فروشنده یافت نشود وامکان توقیف نداشته باشد بایع با رعایت ماده ۳ قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی تا زمان پرداخت یا اثبات اعسار حبس خواهد شد دعوای استردادثمن بدون ابطال معامله یا اعلام بطلان معامله مسموع نیست وموجب رد دعوای خواهان خواهد شد

بخوانید: معاملات

در استرداد ثمن خواهان خریدار وخوانده فروشنده است و اگر وکیل بایع اختیار اخذ ثمن معامله را داشته باشد وثمن توسط خریدار به وی پرداخت گردد فروشنده باید دعوای مطالبه وجه بابت ثمن پرداختی علیه وکیل مطرح کند واسترداد ثمن مسموع نیست وچون  وکیل امین فروشنده در ثمن بوده میتواند خیانت درامانت وکیل فروشنده نیز از جنبه کیفری باشد اگر ملک مستحق للغیر باشد وخریدار جاهل به این مطلب باشد خریدار میتواند علاوه بر استرداد ثمن خسارات ثمن را از تاریخی که به فروشنده فضول تحویل داده تا وصول واجرای حکم مطالبه کند درصورت علم خریدار به مستحق للغیر بودن ملک خساراتی به وی تعلق نخواهد گرفت

اگر فروشنده با علم به آنکه ملک غیر را فروخته وخریدار نیز آگاه به خرید مال غیر باشد هردو تحت تعقیب کیفری قرار خواهند گرفت دادخواست استرداد ثمن باید تواما با خواسته تایید فسخ قرارداد یا ابطال معامله یا بطلان آن مطرح گردد والا استرداد ثمن بدون ابطال معامله موجب رد دعوا خواهان خواهد شد.

 

 

مجموعه وکلای شمیران با بیش از ۴۰ سال فعالیت جدی و مستمر، از سال ۱۳۹۲ در خصوص موضوعات و خدمات حقوقی و قضایی در بستر اینترنت آغاز نمود.
مشاوره های حضوری و غیرحضوری بسیاری در این سالها توسط مشاوران متخصص وکلای شمیران صورت گرفته است. به غیر از ارائه مشاوره های متعدد، بخشی از اقدامات وکلای شمیران، وکالت دعاوی دادگستری در موضوعات عمومی و تخصصی می باشد که تقریباً شامل تمامی موضوعات حقوقی در حوزه های مختلف و اغلب، در دادسراها و دادگاه های استان تهران می باشد.

گروه وکلای شمیران دارای تیم متخصص و مجرب‌ای از وکلای دادگستری بوده و به فراخور موضوع و پرونده همکاری مستشاری معدودی از قضات بازنشسته و برخی اساتید حقوق را در کنار خود دارد.
لازم به ذکر می باشد که وکالت حیطه و آوردگاه اقدام، تخصص و تجربه است به همین جهت مجموعه وکلای شمیران به مسائل آکادمیک و نظری، صرف به جز برحسب ضرورت، پرداخت نمی شود.

لطفاً برای ارتباط با گروه وکلای شمیران با شماره های  ۰۹۱۲۱۰۶۰۱۲۸ و ۰۹۱۲۹۵۶۵۳۲۳ تماس حاصل فرمایید تا در کوتاه ترین زمان ممکن همکاران ما پاسخگوی شما باشند.