حق کسب وپیشه حق کسب وپیشه دراملاک تجاری اعم از مغازه یا واحدآپارتمانی که دارای کاربرد تجاری است روابط قراردادی برسه محور مالک ملک ومالک سرقفلی ومالک منافع قراردارد هرگاه واحد تجاری براثر مرور زمان رونق کسب وکار درحرفه ایی ایجادشود هنگام نقل وانتقال ملک صرفنظر از عین یا منافع حقوقی برای ایجادکننده برند…
قلع وقمع بنا قلع وقمع بنا قلع وقمع بنای غیرمجاز مستند به ماده ۱۶۵ قانون آئین دادرسی مدنی ومواد ۳۱۳ و۵۰۳ و ۵۱۸ قانون مدنی اگر خوانده متصرف بدون مجوز قانونی یا قراردادی اقداماتی مانند احداث بنا کاشتن درخت درملک غیر نماید شخص ذینفع میتواند خواهان قلع وقمع بنا بطرفیت متصرف خوانده مطرح کند…
اثبات مالکیت اثبات مالکیت طرق تحصیل مالکیت بموجب قانون مدنی اسباب تملک عبارتنداز هرواقعیت یا عمل حقوقی که هدف آن ایجاد یا انتقال مالکیت باشد درماده ۱۴۰قانون مدنی مقررگردیده تملک حاصل میشود. ۱- به احیای اراضی موات ۲- عقود وتعهدات ۳- اخذ به شفعه ۴- ارث درخصوص مورد اول اینکه املاک واموال غیرمنقولی…
شرایط صحت قراردادها برای صحت و صحیح بودن یک قرارداد می بایست مطابق ماده ۱۹۰ قانون مدنی شرایط اساسی را دارا باشد که این شرایط شامل: موضوع معین مورد معامله اهلیت طرفین قصد و رضایت طرفین مشروعیت جهت معامله هر قراردادی که هر یک از شرایط بالا را دارا نباشد ممکن است باطل یا غیر…
معاملات غیرمنقول معاملات غیرمنقول از جمله معاملات غیرمنقول محلهای کسب وتجارت طبق قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۵۶ درصورت انتقال عین مستاجره توسط مستاجر بدون اذن واجازه انتقال بغیر کلا یا جزیی اعم از وکالت نمایندگی وصیت هبه ضمانت اجاره وغیره غیراز وراثت ونیز درصورت بهره برداری از منافع عین مستاجره برخلاف منظور…
پیش فروش آپارتمان پیش فروش آپارتمان خرید وفروش املاک خصوصا آپارتمانها شایع ترین معاملات بوده موجب شد همزمان با تولد آپارتمان نشینی قانونگذار درسال ۱۳۴۳ قانون تملک آپارتمانها را وضع نمودکه نظر به موارد املاک ساخته شده است معاملات پیش فروش آپارتمان مربوط به بناهای ساخته نشده بوده که درآن فروشنده متعهدبه ساخت…
محاسبه مهریه محاسبه مهریه محاسبه مهریه برای عقدنامه هایی که مهریه مبلغ معینی از وجه رایج کشور تعیین شده ومهریه سکه بهار آزادی وامثالهم ویا اعیانی مانند زمین واملاک مهریه زوجه در عقدنامه تعیین وتوافق نگردیده کاربرد دارد نحوه محاسبه ارزش مهریه وجه رایج کشور مصوب ۱۳۸۶/۰۴/۲۴ براساس ماده دو آئین نامه اجرایی قانون…
معاملات و انواع قراردادها: معاملات جمع کلمه معامله می باشد که بیشتر به قراردادهایی منظور می شود که جنبه مالی داشته باشد. عقود معین عقودی را شامل می شود که مطابق قانون اسم خاصی بر روی انها گذاشته شده است مثل بیع یا صلح و عقود نا معین عقودی هستند که در قانون پیش بینی…
