خلع ید
خلع ید
خلع ید در فقه امامیه حکم غصب طبق قاعده فقهی و حدیث نبوی علی الید مااخذت حتی تودیه است دراین قاعده تصرف درحق غیر بدون مجوز حتی اگر عدوانی وغاصبانه نباشدضمان آور است مانند مالی که بااجازه قانونی به امانت یا بااجازه مالک درنزد شخصی باشد وآن شخص بعنوان امین منکر مال درنزد خود شود وازدادن مال خودداری کند یا تاخیر درتسلیم آن مال بنماید همچنین اگر شخصی بموجب قراردادی باطل مالی را درتصرف داشته باشدیا حتی فردی به اشتباه مال غیر رادرتصرف داشته باشد ونداند مال غیر است همگی درحکم غصب خواهند بود .
مال مغصوب چیزی است که مورد غصب قرار میگیرداعم از عین ویامنفعت مال مورد غصب عین مال مانند اینکه خودخانه مسکونی راغاصب غصب کند بدون آنکه خودش درخانه سکونت کند ومنفعت مال ماننداینکه شخصی خانه یامحل کاررا از غاصب باقرارداد یابدون قرارداد باعلم یابی علم جهت سکونت یا کار اخذ کند واز آنجا استفاده کند همچنین علاوه برعین ومنفعت که میتواند بعنوان مال مغصوب قرار گیرد حق نیز میتواند غصب شود مانند اینکه راهن ملک مورد رهن را از تصرف مرتهن بنحوعدوان خارج کند حق مرتهن راغصب کرده است
اما باید توجه کرد که استیلا برحق غیر درصورتی غصب است که حق اختصاصی غیرباشد مانند حق مرتهن که راهن دراینجا غاصب حق مرتهن وضامن آن میباشدولی هرگاه حق اختصاصی غیر نباشد مانند حق استفاده از مشترکات عمومی ضمان ندارد بطور مثال کسی دیگری راکه روی نیمکت عمومی پارک یامترو نشسته بزور بلندکند وخود بنشینددراینجا هرچندغاصب حق راازمتصرف اول غصب نموده ولی چون خودنیز مانند متصرف اول حق استفاده از مشترکات عمومی رادارد ضامن منافع مدت تصرف نیست.
از جمله موارد دیگر استفاده یکی از ورثه از مال مورث خود بدون رضایت سایر ورثه است که دراینجا سایر ورثه میتوانند علیه وارث منتفع دادخواست خلع ید به دادگاه محل وقوع ملک داده واجرت المثل ایام تصرف وارث منتفع را نیز باجلب نظرکارشناس از وی مطالبه نمایند. دادخواست خلع ید درمواردی که قراردادی بین طرفین وجود ندارد باید تقدیم دادگاه شود والا موجب صدور قرار رددعوی خواهان خواهدشد.خلع ید زوجه طلاق داده شده از منزل زوج بعد از ایام عده نیز میتواند از موارد طرح دعوای خلع ید باشد ولی خواسته خلع ید با تخلیه متفاوت است.
در دعوای خلع ید دادگاه در صورتی حکم علیه خوانده صادر میکند که خواهان با ارائه ی ادله مناسب مالکیت خود و غاصبانه بودن ید خوانده که خوانده ان را انکار میکند اثبات کند.
در دعوای تخلیه ید خوانده مالک نبودن خود را پذیرفته و خواهان مالک است و در مقابل خواهان نیز پذیرفته ید خوانده قانونی بوده و غاصبانه نمی باشد اما خواهان مدعی است ادامه ی ید خوانده بر ملک برخلاف قانون یا قرارداد است و ملک میبایست تخلیه گردد.
وکلای شمیران
مجموعه وکلای شمیران با بیش از ۴۰ سال فعالیت جدی و مستمر، از سال ۱۳۹۲ در خصوص موضوعات و خدمات حقوقی و قضایی در بستر اینترنت آغاز نمود.
مشاوره های حضوری و غیرحضوری بسیاری در این سالها توسط مشاوران متخصص وکلای شمیران صورت گرفته است. به غیر از ارائه مشاوره های متعدد، بخشی از اقدامات وکلای شمیران، وکالت دعاوی دادگستری در موضوعات عمومی و تخصصی می باشد که تقریباً شامل تمامی موضوعات حقوقی در حوزه های مختلف و اغلب، در دادسراها و دادگاه های استان تهران می باشد.
گروه وکلای شمیران دارای تیم متخصص و مجرب‌ای از وکلای دادگستری بوده و به فراخور موضوع و پرونده همکاری مستشاری معدودی از قضات بازنشسته و برخی اساتید حقوق را در کنار خود دارد.
لازم به ذکر می باشد که وکالت حیطه و آوردگاه اقدام، تخصص و تجربه است به همین جهت مجموعه وکلای شمیران به مسائل آکادمیک و نظری، صرف به جز برحسب ضرورت، پرداخت نمی شود.
لطفاً برای ارتباط با گروه وکلای شمیران با شماره های ۰۹۱۲۱۰۶۰۱۲۸ و ۰۹۱۲۹۵۶۵۳۲۳ تماس حاصل فرمایید تا در کوتاه ترین زمان ممکن همکاران ما پاسخگوی شما باشند.
