مطالبه وجه التزام

مطالبه وجه التزام

 

 

 

مطالبه وجه التزام دعاوی مطالبه وجه حتی اگر از قراردادی که موضوع آن ملک است ناشی شود دعوی منقول محسوب وخواهان میتواند درمحل اقامتگاه خوانده یا محل انعقاد قرارداد ویا محل اجرای تعهد طرح دعوا کند طرفین دعوا یا اصحاب دعوا مطالبه وجه التزام طرفین قرارداد هستند که درآن وجه التزام تعیین شده متعهدله قرارداد خواهان وطرف دیگر که تعهد علیه اوست خوانده خواهد بود. وجه التزام مبلغی است که طرفین یک قرارداد بعنوان تاخیر درانجام تعهد یاعدم انجام تعهد قراردادی درنظر میگیرند ومورد توافق طرفین طبق قرارداد خواهد بود

مطالبه وجه التزام  ضمانت اجرای حقوقی آثار قرارداد است که احتمال نقض وتخلف از قرارداد را کمتر خواهدکرد. مثلا درقرارداد مبایعه نامه شرط شود اگر فروشنده درموعد مقرر در دفترخانه حاضرنشود به ازای هرروز تاخیر درانجام تعهد مبلغی از ثمن کسر گردد یا خسارت تاخیر در انجام تعهد درقرارداد درصدی از ثمن میتواند موجب مطالبه وجه التزام  باشد اگر احد از طرفین قرارداد اجرای تعهد را باتاخیر انجام دهد ویا بصورت کلی از انجام تعهد استنکاف گردد طرف دیگر میتواند دادخواست دعوای مطالبه وجه التزام تقدیم دادگاه صالح کند

مقدار وجه التزام اگر کمتر از ۱۰۰ میلیون تومان باشد درصلاحیت دادگاه صلح خواهد بود.

بعداز صدور حکم برمحکومیت خوانده وقطعیت آن اجرائیه صادرخواهد شد وبعداز ابلاغ اجرائیه وانقضای ده روز از ابلاغ آن با تشکیل پرونده اجرایی استعلامات سه گانه از بانک مرکزی وثبت اسناد واملاک وپلیس راهور انجام شده واموال منقول یا غیر منقول محکوم علیه قابلیت توقیف ومزایده جهت جبران خسارات محکوم له را خواهد داشت واگر اموالی از محکوم علیه یافت نشود محکوم علیه جلب خواهد شد دستور ممنوع الخروجی محکوم علیه نیز میتواند بدرخواست محکوم له توسط واحد اجرای احکام صادرگردد

 

اگر درمعاملات شرط شود که درصورت تخلف متخلف مبلغی بعنوان خسارت بپردازد مثلا شرط شود اگر فروشنده در موعد در محضر حاضرنشود درصدی از ثمن کسر شود دادگاه نمیتواند بیشتر یا کمتر از مقدار مقرر را حکم دهد احکام حقوقی مطالبه وجه التزام با ضرروزیان تاخیر یاعدم اجرای قرارداد متفاوت است مطالبه وجه التزام  خسارت مقطوع بوده وطرفین توافق کرده اند ودرصورت تخلف از قرارداد حتی اگر ضرروزیان به متعهدله وارد نشود قابل مطالبه است اما اگر وجه التزام درقرارداد تعیین نشود درصورت تخلف طرف متعهدله باید اثبات کند درنتیجه تخلف طرف به وی ضرروزیان وارد شده درغیراینصورت مطالبه وجه خسارت ناشی از عدم انجام تعهد رد خواهدشد

مطالبه وجه التزام اگر درقرارداد تعیین شده باشد همان مورد حکم دادگاه قرارخواهدگرفت ولی درمورد مطالبه ضرروزیان مقدار آن با جلب نظر کارشناس تعیین وطرف محکوم به پرداخت خواهد شد.درقرارداد میتوان تصریح کرد که مطالبه وجه التزام بدل تعهداصلی نبوده وبا آن قابل جمع است درمورد خسارات تاخیر اجرای تعهد خواهان میتواند خسارت تاخیر را تا روز تقدیم دادخواست محاسبه وآنرا مطالبه کند اما درمورد خسارت تاخیر تادیه خواهان میتواند آنرا تا وصول واجرای حکم مطالبه کند ونیاز به تعیین ومحاسبه خسارت تاخیر تادیه زمان تقدیم دادخواست نخواهدبود.

تاخیر دراجرای قرارداد یا عدم انجام تعهد درنتیجه حادثه بدون اراده متعهد که فورس ماژور بوده موجب میگردد متعهد محکوم به پرداخت مطالبه وجه التزام نشود.

اگر مطالبه وجه التزام موجب عدم انجام تعهد اصلی گرفته شود متخلف را نمیتوان به انجام تعهد اصلی ملزم کرد درواقع وقتی میتوان مطالبه وجه التزام عدم انجام تعهد را مطالبه کرد که امکان الزام متعهد به اجرای تعهد اصلی وجود نداشته باشدهرچند طرفین میتوانند در قرارداد تصریح به جمع با تعهد اصلی یا غیر آن نیز نماینداگر مبلغ وجه التزام مبلغ غیر متعارف باشد برخی محاکم تا سقف تعهد اصلی یا حد متعارف حکم صادر خواهند کرد البته برخی محاکم دادگستری نیز به استناد اصل حاکمیت اراده نسبت به پرداخت وجه التزام تا مقدار توافق طرفین حکم صادر میکنند که درهرحال آرا بدوی قابلیت تجدیدنظرخواهی واخذ نظر مخالف یاموافق مرجع بالاتررا خواهند داشت.

 

 

مجموعه وکلای شمیران با بیش از ۴۰ سال فعالیت جدی و مستمردر زمینه وکالت ، از سال ۱۳۹۲ در خصوص موضوعات و خدمات حقوقی و قضایی در بستر اینترنت آغاز نمود.
مشاوره های حضوری و غیرحضوری بسیاری در این سالها توسط مشاوران متخصص وکلای شمیران صورت گرفته است. به غیر از ارائه مشاوره های متعدد، بخشی از اقدامات وکلای شمیران، وکالت دعاوی دادگستری در موضوعات عمومی و تخصصی می باشد که تقریباً شامل تمامی موضوعات حقوقی در حوزه های مختلف و اغلب، در دادسراها و دادگاه های استان تهران می باشد.

گروه وکلای شمیران دارای تیم متخصص و مجرب‌ای از وکلای دادگستری بوده و به فراخور موضوع و پرونده همکاری مستشاری معدودی از قضات بازنشسته و برخی اساتید حقوق را در کنار خود دارد.
لازم به ذکر می باشد که وکالت حیطه و آوردگاه اقدام، تخصص و تجربه است به همین جهت مجموعه وکلای شمیران به مسائل آکادمیک و نظری، صرف به جز برحسب ضرورت، پرداخت نمی شود.

لطفاً برای ارتباط با گروه وکلای شمیران با شماره های  ۰۹۱۲۱۰۶۰۱۲۸ و ۰۹۱۲۹۵۶۵۳۲۳ تماس حاصل فرمایید تا در کوتاه ترین زمان ممکن همکاران ما پاسخگوی شما باشند.